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陕西优兰照明工程有限公司廊坊房价后期是涨还是跌？

你好，其实随着京津冀的发展，更多在北京买不起房的年轻人选择周边省份周边区域。

（一）廊坊这几年都是大涨的，但今年也是受疫情影响，君不见大家都在观望吗？

（二）最近河北省又出台了发展房地产产业的新政策，准入门槛降低了！

（三）房价在三年内只能是降价趋势。但降幅趋势不可能像上升价格那么刺激，如果你急着买房，那么选择余地就大了！

（四）廊坊这样的三、四线小城市，房价涨的快，新房价格也高，但是很可能面临难出售的尴尬境地，对于一些“炒房客”来说，如果有一天廊坊房价出现房价大跌，已高价买入的房子短期内将难以出售，不小心成“接盘侠”。

所以更多买房的心态还是保持刚需吧，理性购房，在北京上班，买廊坊的房子，也没什么问题，但个人不太能接受，因人而异吧。

希望可以帮到你。

疫情突袭，石家庄楼市陷入困境，房价会下跌吗？

房地产要看几个关键指标，人口，政策，土地。石家庄人口呈现的是流失状态，国家近期密集出台政策从供需两个方面限制房地产，从融资渠道控制房地产企业自有资金占比。银行房贷比例，个人贷款比例，国家现在一直强调房住不炒。土地层面，都知道石家庄原来到处是村，最不缺的就是土地

如何看待9城房价距最高点跌幅超15%，廊坊距最高点下调幅度达46.9%？

廊坊跌了46.9% ？我在廊坊怎么不知道您说的广阳还是安次，还是下面的哪个县城？

廊坊房价下跌主要原因？

房价下跌的原因有国家定了房地产行业的调子，是用来住的，不是用来炒的，炒楼人员减少，刚需减少，市场库存变大，这都是导致下降的原因

全国多个城市的楼市进入淡季，你所在的地方房价有何变化？优惠力度如何？

房价过高，高出了它的价值本身，存量过多，多得供过于求，加之国家坚持“房住不炒”的政策，坚持三条红线的政策，结束了棚改拆迁补偿的政策，房价大跌是必然的。如，江苏淮安，连云港的房价跌掉五分之三是极有可能的。但京圳沪等大经济圈还是比较平稳有升的。

2020年以后，贵阳房价会不会持续下跌？

如果你看得懂房地产的内在逻辑，以及房价的基本构成，那么就会明白，任何一个省会城市，房价下跌的基础是不存在的，相反，随着省会城市对周边市州、县份人口的虹吸力度，房价上升的可能性却是很现实的。

简单看一组数据，贵阳从2016年以来的人口增量，每年基本上平均都在7~10万人左右，而这样规模的人口流入，首先要解决的，就是吃和住的问题，不可能天天住酒店，或者睡在大马路和桥洞上吧。

而一座城市的房价，其实有很大一部分，是所占据地块的土地成本，还有税费等成本，所以才有了“买一座城市的房产，就犹如投资一座城市的股票”这样的说法，你付的买房款，开发商自己作为利润拿走的，其实只是很有限的一部分，很大程度上，买房可以被视为买了一座城市的定居、生活、享受医疗、教育（学区）等公共资源服务的“门票”。

现在，随着整个贵州的经济的崛起，贵阳作为省会，肯定是省内最具发展潜力的城市，没有之一，而且，未来随着黔中城市群的日益融合，省会城市首位度的不断提高，城市各项配套升级换代、品质提升也是指日可待的，所以，整个贵州而言，如果说哪里的房价最不具备持续下跌的基础，那就是省会贵阳。

△高楼林立的城市建设

当然，今年2020年特殊的年份，可能因为一些黑天鹅事件的影响，导致市场行业普遍不太理想，但这不只是房地产行业一家，房价之所以有一定的下调，其实这种下降的幅度的可控的，要知道，降价打折促销这些，都是主动的、可控的，和被动的、不可控的”下跌“是两回事。

也许未来这样略有下调的趋势，可能还会持续一段时间，甚至是到2021年下半年，都有可能出现更好的刚需上车窗口期，但从中长远看来，结合到货币发行量和通货膨胀等因素，贵阳房价，持续下跌的基础显然是不存在的。

△花果园上班的年轻白领，不计其数

总之，从贵阳的发展潜力，和未来的城市定位来讲，房价的想象空间还是很大的，没有十足的把握，那些这么多top10以内的头部房企（比如恒万碧、中海、华润、融创等），也不会这么踊跃的在贵阳市场的版图上扩张如此凶猛，而且，作为西部地区的二线城市，贵阳未来同样也是作为西部大开发和区域均衡总体大背景的一个标杆城市，如果标杆都不景气的话，还谈什么宏观方略和区域平衡呢？

所以，从中期和长远来看，贵阳的房价不仅不会持续下跌，反而还有增长的潜力，虽然过程中可能会出现一些波动，但不正是有了这些波动，才显得正常，也才给了更多聪明的资本入住抄底布局的机会吗？

廊坊的房价降了吗？

自从2017年限购以来，廊坊房价大幅度缩水，其中开发区大学城附近从限购前房价17000-18000降到现在的11000-14000，安次区从限购前的17000-18000降到现在的11500-15000，广阳区从18000-23000到现在16000-20000，这里说的房价都是高层价格，限购之后都有明显的下调，不过今年房价持续平稳状态，没有大幅度上调也没有大幅度下跌的情况出现。2019-8-30

天津房价大幅下跌，你知道是什么原因吗？

最近有人爆料说天津房价每平米跌了5000块，2016年130万买了一套房子，到2017年时最高涨到了210万，而现在却只能挂140万，算上利息支出，之前买的房子基本上没挣钱。天津的房价为什么上涨，又为什么下跌？我以自己的亲身经历来说明一下。

2016年底，环京房价进入了一种疯狂模式，自3月份开始，天津和廊坊的房价一扫之前的阴霾，以每个月上涨一两千的速度极速增长。廊坊之前卖7千一平的房子，到2017年时卖到了2万5一平，如果踩点踩的好，一套房子轻轻松松挣150万。天津在这段时间也迎来了一波上涨，房价翻倍不是梦。俗话说物极必反，上涨到离谱的房价引出了史上最严调控，限购、限售的政策层出不穷。中国的楼市是政策市，一部分先知先觉的人开始陆续抛出手中的房产，套现离场，环京的房价开始进入下跌模式。

2018年我在天津东丽区买了房，可能是我进入的时点还算合适，当地的二手房已经由2万跌到了1万6，由于一系列政策，天津的房地产市场有一种二手房和一手房房价倒挂的现象，就是二手房每平米价格普遍高于一手房2000块钱左右，我以1万3的价格买了一套新房。现在还记得当时的一手房市场还是比较火爆的，酒店宴会厅挤满了人，买房和选房都需要摇号。接下来的两年，天津的房价进入横盘模式，目前我买的房周边二手房房价还维持在1万5左右。

总体上来说，天津16、17年房价的上涨是受14、15年货币放水等政策引起的，17、18年的下跌是因为出了一系列限购、限售的政策，接下来的横盘是因为出了人才引进等一系列维稳政策。

近期廊坊的房价会下降吗？

现在到春节前也是购房旺盛期，应该不会有下降趋势，毕竟年关将至以稳为主，至于明年廊坊会有很多利好，比如新机场等噱头应该不会降。除非房产税出台可能会有所改变。

天津市未来3-5年房价会降吗？

记住一点，用数据说话：天津二手房库存已经接近20万套了，每年还有1700亿的土地出让建新房，这么多的房子卖给谁啊？前段时间中介为了卖房，居然造谣说放开限购了！连国家政策都敢造谣，你想想房子得多难卖！现在国家政策三令五申“住房不炒”，主要原因是产业结构要改革，不再把房地产作为刺激经济的手段。而库存和在建新房连年创新高；全国房产总值将近400万亿了，国民GDP一年总量才不过80万亿左右！有10%的人卖房套现离场，经济就得崩溃，为啥？没那么多钱给你啊！这么大的风险你觉得国家会让他继续下去甚至进一步的扩大吗？ 为了大的方针政策，一俩家房产公司的利益和炒房客的利益能和国家整体利益抗衡吗？

看完你就明白了：现在根本不是房价涨跌的问题，而是房子还能不能卖掉的问题！上的月天津除和平和开发区略有上涨，其他所有区域全线下跌，从2016年就已经连续下跌了，我只能告诉你：买房需谨慎啊！

河北廊坊的房价还会降吗？

廊坊房价从2016年3月开始上涨，到7月份基本都涨到15000左右了，到了10月最高就达到30000了。今年限购了，炒房的少了，房子卖的少多了，均价也就是16000左右了。现在就是不知道限购啥时候取消，不取消估计也就这样了，取消了的话2019年新机场投入使用，北边成铁在开通，也许还会迎来一波上涨，降价费劲了……作为一个廊坊人，买不起啊……